发表于 ：2018年9月1日，星期六

卢旺达开发银行(BRD)公布了一个住房项目，该项目承诺缓解该国经济适用房的短缺。

基于基础设施部和欧洲联盟的基加利市的经过认证研究表明，基加利可能会面临2020年的344,000家的住房赤字。

目前，基加利每年建造约800至1000套住房，其中大多数是针对高收入者，这使得大多数城市居民没有像样的住房选择。为了解决住房短缺问题，北京每年至少需要建造3.1万套住房。调查发现，中低收入者占所有新增住房需求的三分之二左右。

在2016年摩洛哥国王穆罕默德六世访问卢旺达时，BRD与摩洛哥房地产开发商Palmeraie开发集团签署了合作协议，该项目被称为“Ndera经济适用房项目”。

在项目的第一阶段，将开发1759个住房单元，其中最便宜的房地产价值31,000美元。该项目也从传统的平房风格转变为中等大小的两间和三间卧室的公寓楼。

第一阶段的费用估计为3 500万美元，将在复兴开发银行和Palmeraie开发集团的一个合资企业下实施，分别注入比例为25:75的股权。

复兴开发银行首席执行官Eric Rutabana说，该项目的目标人群是月收入在227美元至1360美元之间的卢旺达人。他说，瞄准这一收入阶层是根据研究和分析得出的，这些研究和分析表明，目前的房地产市场利率经常将他们排除在外。

但是，受益人每月须支付不超过其每月净收入40%的分期付款。

一些来自卢旺达的人也对住房项目的模式持谨慎态度，因为在一些案例中，住房项目有些欺诈性，导致无休止的法庭案件。然而，Rutabana表示，他们很清楚这些担忧;因此，在住宅单元完工之前，不需要押金。“在这个项目中，在项目完成之前，我们不会从潜在房主那里收取任何定金，”他说。

唯一的要求是，潜在的房主必须提供证据，证明他们已经准备好了自己的贡献，或者可以从其他金融家那里获得抵押贷款。这可能会导致当地金融机构对抵押贷款产品的需求增加。

他表示:“我们希望这种模式能够帮助提高当地房地产市场的信心，并在未来被复制，以减少对市场的开发，就像过去发生的那样。”